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贝壳赴美:贷款新增亏空加大 腾讯软银高瓴会是解药吗

新浪港股讯 7月25日消息,7月24日贝壳找房正式向美国纽交所递交IPO申请,股票代码为“BEKE”,集团旗下怀有贝壳、链家两大平台。倘或成就赴美上市,这将是本年来我国企业年度最大面积的赴美IPO项目,高盛、摩根士丹利、华兴股本为贝壳本次IPO的联席主承销商。

贝壳找房由链家升级而来,定位为线上线下房产交易和服务平台,三大主营业务为存量房交易、新房交易、其它新兴业务。

依据招股书,2019年贝壳集团房产及租赁交易总数(GTV)落到2.1万亿,成交量超220万,手机APP月活达3900万,化为我国居住服务平台第一股。

依据CIC的记述,截止到2020年6月30日,贝壳集团的楼盘字典涵盖了约2.26亿套住房,是我国最通盘的住宅数据库。贝壳集团的平台在我国103座经济活跃的城市怀有高过260个房地产经纪品牌,高过4.2万家以社区为核心的商店,以及高过45.6万名经纪人。

现金减下100亿,功业向好,贷款增产

招股书呈现,2017-2019年,贝壳的营收个别为255亿元、286亿和460亿。同期净亏空个别为5.38亿、4.28亿和21.8亿,三年统共亏空超30亿元。

截止到3月31日止的2020年第一季度,贝壳录得收获71.2亿元,去年同期81.6亿元,一季度营收下挫12.75%,其中,现有房屋交易收获经历腰斩。2020年一季度,公司净亏空12.31亿,去年同期收获16.58亿元。

公司透露,截止到2020年6月30日止3个月,公司收获不小于人民币197亿元,较2019年同期的人民币115亿元触底约72.4%,新住房交易比起触底129%。公司净收获不小于27亿,比起大幅触底589%,调控后收获不小于28亿,2019年同期为9亿元。

虽说,公司录得净亏空,但在扣除长远股权投资等项目后,公司调控后贯彻收获,2017-2019年个别录得7066万元、1.3亿元、16.56亿元。2020年第一季度,受疫情反应,公司亏空10.9亿,去年同期收获13.13亿。

依据公司招股书,该公司预料第二季度贯彻28亿收获,以此计算,公司上半年调控后净利为17.1亿,去年同期为22.13亿,比起下挫23%。

在公司调控后收获的背后,截止到2020年3月31日,贝壳怀有的现金,现金等价物,界限性现金和短期投资为295亿(合约42亿美金)。贝壳透露,这种流通性水平足以使其回应卫生事件牵动的长远定准性。

但是,依据公司流量表,截止到2020年3月31日,公司账上现金等价物总数为219亿,比公司年底的319亿大幅减下100亿。

非但这样,在公司现金大幅减下的与此同时,公司借款增产。从2017年的2.5亿触底至2018年的3.2亿,而2019年贷款增产到56亿,其中短期借款7.2亿,由左晖全额担保。

腾讯软银高瓴增持,会是解药吗

贝壳找房孵化于链家,2014年1月7日,链家下车伊始A轮融资,依据天眼查,A轮复星、鼎晖投资融资数亿元。

2016年链家的B轮和B+轮融资,规模超64亿元,投后估值365.2亿元。在这一轮投资方普及,囊括华兴股本、百度、H Capital、腾讯投资、执一股本、海峡股本、原苍股本、源码股本、经纬我国、喜神股本等。

2017年1月9日C轮融资,孙宏斌的融创我国独家投资26亿元,投后估值416亿元。

链家在2017完成C轮融资,投资方囊括融创、万科、百度、高瓴股本、腾讯、华兴股本、新希望集团等。

2018年,链家升级为贝壳找房,贝壳订立初期的线下网络力促都是以链家为基础,逐级向外延长。贝壳此后于2019年下车伊始D轮融资,由腾讯领投8亿美金。

2019年11月,贝壳找房完成D+轮融资,踏足方囊括软银、腾讯、高瓴、红杉,总融资额高过24亿美金。

媒体记述称,软银领投贝壳找房15亿美金融资,其中,软银投资10亿美金,高瓴股本、腾讯控股、红杉股本共出资5亿,投资后贝壳找房估值140亿美金。

贝壳找房IPO前,依据招股书,贝壳找房缔造人、董事会主席左晖个人持股8.85亿股,持股占比46.8%;CEO彭永东持股为3.6%;腾讯持股3.76亿股,持股占比12.3%,为最大机构股东;软银愿景股本旗下SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd.持股为10.2%;高瓴股本持股为5.3%。

腾讯、高瓴、软银等明星股东增持,贝壳赴美上市能否上演传奇,我们拭目以待!(文/MIEX米汇 金石)

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